Novembre 2017Zoom sur le logement social. Comparaison entre la location et l'accession à la propriété
Office fédéral du logement OFL
L'étude «L'habitat coopératif» a été publiée en 2004. Elle a longtemps été la seule source fournissant des informations sur les conditions de logement dans les coopératives d'habitation pour l'ensemble de la Suisse. Elle s'appuyait sur les données du recensement de la population de 2000, dans le cadre duquel un relevé des bâtiments et des logements avait également été réalisé. Depuis 2010, le recensement s’appuie désormais sur une analyse basée sur les registres, complétée par une enquête structurelle annuelle ainsi que par d’autres enquêtes thématiques. Cela ouvre de nouvelles perspectives, mais supprime certaines possibilités d’analyse antérieures qui sont importantes pour la politique du logement. Ainsi, par exemple, les informations relatives à la propriété des bâtiments et des logements ne figurent pas dans le registre. Afin de faire face à cette nouvelle situation et de pouvoir continuer à fournir des informations sur les parcs immobiliers, les structures et les conditions de logement dans le secteur d'utilité publique, l'OFL a, en collaboration avec les deux organisations faîtières de la construction de logements d'utilité publique, recensé les adresses des bâtiments appartenant à des promoteurs immobiliers d'utilité publique. Une comparaison des adresses avec le Registre des bâtiments et des logements (RBL) permet d’identifier les bâtiments et les logements relevant du secteur d’utilité publique. Ainsi, depuis 2011, les statistiques de l’OFS basées sur le RBL sont également analysées pour le logement d’utilité publique et publiées par l’OFL.
La présente étude propose pour la première fois des analyses approfondies fondées sur des ensembles de données individuelles, accompagnées de commentaires. Il apparaît par exemple que la surface habitable par habitant est nettement inférieure dans le secteur d'utilité publique par rapport au secteur locatif conventionnel ou à la propriété, que l'avantage tarifaire des logements d'utilité publique par rapport aux logements locatifs reste significatif et qu'un nombre disproportionné de personnes disposant de faibles ressources financières réside dans ce secteur. À l’instar de celle de 2004, cette étude devrait constituer pendant plusieurs années la base principale pour évaluer la situation du logement dans le secteur d’utilité publique. Elle devrait donc également occuper une place importante dans les discussions à venir autour de l’initiative populaire « Davantage de logements abordables ».